【大津市】任意売却を成功させるポイント 住宅ローンを滞納している方は業者に相談を！査定依頼もお気軽に

病気やケガなど、思わぬアクシデントにより住宅ローンの滞納に頭を抱えている方もいるのではないでしょうか。その際の解決方法として、任意売却が挙げられます。

大津市で任意売却を検討している方のほとんどは、査定価格を少しでも上げたい、どのような要素が査定価格に影響を及ぼすのか気になるでしょう。

そこでこちらでは、任意売却を成功させるポイントを紹介します。大津市で任意売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

大津市で住宅ローンの滞納などにより任意売却をお考えの方はいらっしゃいますか？

任意売却を成功させるポイントは、タイミングや依頼する業者選びです。任意売却をお考えの方は、査定を依頼する前にぜひこちらのポイントをご確認ください。

なるべく早く相談する

保証会社によって異なりますが、任意売却で売却が可能な期間は、「2～6ヶ月の販売期間」「1～2ヶ月の売買契約から引き渡し期間」の最長で約8ヶ月が目安です。

任意売却を進めるためには、それぞれの関係各所との調整が欠かせないため、なるべく早く任意売却に関する活動を開始しましょう。

信頼できる業者を見つける

任意売却は、債権者・役所との交渉、任意売却をすることで影響が出る利害関係人への調整など、通常の不動産売却と比較すると業務が多いため、専門的な知識と経験、迅速な行動が必要です。大手不動産会社などは任意売却を取り扱っておらず、逆に街の不動産会社も任意売却に関する経験が少ないため取り扱わないことが多い傾向にあります。そのため、任意売却を成功させるためには「信頼できる業者選び」が重要です。

業者の選び方で大切なのは、「任意売却の経験や実績は豊富か」「弁護士・税理士・宅地建物取引主任者などの専門家はいるか」「任意売却の費用で不透明なところはないか」「任意売却後のサポート体制は万全か」です。これらのポイントを踏まえて、信頼できる業者を見つけましょう。

2社以上に相談する

はじめて任意売却をするという方がほとんどでしょう。そのため、「何をどうすればいいの？」「誰に相談すればいいの？」など、不安を抱えている方が多いのではないでしょうか。

そういった場合に、たまたまネット上で見つけた任意売却業者に何も考えずに依頼するのは避けましょう。1社だけの話を鵜呑みにして任意売却を進めた途中で、実はあまり経験がない会社だと判明した場合、きちんと任意売却ができない事態になりかねません。複数の業者を比較し、経験や実績がはっきりしており、連絡を密に取り合える業者を見つけることが大切です。

家族の力を合わせる

任意売却には、所有者双方の署名が必要になります。すでに離婚していたり別居が続いていたりなど、様々な事情により夫婦関係・家族関係がよくない状況にある方もいるでしょう。そういった場合、連絡を取ってお互いの意思を確認する必要がありますが、全日本任意売却支援協会が間に立って調整を行うため、安心してください。